Malatya’nın inşa ve ihya süreci devam ederken, bu çalışmaları yerinde incelemek için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un bugün Malatya’ya geliyor. Emekliler Parkı’na yapılacak olan Söğütlü Camii’nin temel atma törenine de katılacak olan Bakan Kurum’a Malatya’yla ilgili pek çok sorunun aktarılması planlanırken, İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Başkan Yardımcısı ve aynı zamanda Malatya İnşaat Müteahhitleri Derneği (MİMDER) Başkanı Mehmet Bülbüloğlu, bir dosya halinde Bakan Kurum’a taleplerini ileteceklerini söyledi.  

Malatya Sonmanşet gazetesine konuşarak önemli açıklamalarda bulunan Bülbüloğlu, yaşadıkları problemleri not aldıklarını, bu problemleri kendisine ileteceklerini kaydetti.

“BUNUN EN ÖNEMLİ NEDENLERİNDEN BİRİSİ MALİ TABLO”

Bakan Kurum’a aktaracakları problemleri sıralayan Bülbüloğlu, şunları kaydetti:

“Şehrimizin en önemli ihtiyaçlarından birisi her zaman söylediğimiz gibi yerinde dönüşüm. Yerinde dönüşümle alakalı verilecek olan desteklerin azlığını bıkmadan, usanmadan dile getireceğiz. Bugün günümüz maliyetlerinde 2024 yılının sonuna yaklaşılırken, 750 bin hibe ve 750 bin kredi olmak üzere toplam 1,5 milyonluk destek şu anda inşaat malzemelerini karşılamıyor. Bunun 2025 yılına sarkacağı kesinleşti. Dolayısıyla 2025 yılında hiçbir şey olmasa da en basiti işçi maliyetlerimizin artacağı kesin. Bu yüzden bu 1,5 milyon bugün yetmediği gibi bu desteğin 2025 yılında hiçbir faydası olmayacak. Dolayısıyla biz bu destek ödemesini 2,5 milyon TL'ye çıkarılmasını yeniden talep edeceğiz. İkincisi ise yerinde dönüşümde vatandaşlarımızın üzerindeki vergi yükünün yani katma değer vergisinin kaldırılmasını isteyeceğiz. KDV oranının yüzde 20’den yüzde 1’e çekilmesi gerekiyor. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası’nda olduğu gibi KDV’nin yüzde 20’den yüzde 1’e çekilmesi Yerinde Dönüşüm Kampanyası’nda çok ciddi bir etki yaratacaktır. Bu konuyla ilgili Bakanımızın bir bilgisi olduğunu ve bir çalışma yaptığını duyuyoruz. Kendisine tekrar bu konuyu teyit edip, bunun için hızlı bir şekilde kanun kapsamına alınmasını talep edeceğiz. Çünkü vatandaşlarımız anlaşma noktasında hala sıkıntı yaşıyor. Bunun en önemli nedenlerinden birisi de mali tablo. Üçüncüsü talebimiz ise yine yerinde dönüşümle ilgili. Başlayan projeleri takip ettiğimiz zaman hak ediş ödemeleriyle alakalı bazı aksaklıklar ve geciktirmeler olduğunu biliyoruz. Bunun biraz daha hızlandırılmasını istiyoruz. Çünkü bir gün bile şehrimiz için büyük bir kazanç. Bu konutları ne kadar hızlı ayağa kaldırır ve vatandaşlarımızı konteyner kentlerden sağlam yapılarına ne kadar hızlı taşırsak şehrimizi o kadar süratle ayağa kaldırmış oluruz. Bakanımızdan bunu talep edeceğiz. Ayrıca yerinde dönüşümde Büyükşehir Belediyesinin ve ilçe belediyelerimizin aldığı otopark harcı vs. gibi harçları yerinde dönüşüm projelerinde muaf tutulmasını isteyeceğiz. Yapılacak olan bu desteklerin hepsi şehrimiz için. Bu talepler ne müteahhit firmalar ne de bir başkası için bir kar değil. Bu talepler Malatya ve bu şehirde yaşayan vatandaşlarımız için. Bunların olması gerekir. Biz diyor ki yerinde dönüşüme hızlı bir şekilde destek verelim. Hem kamu yararına hem de vatandaşlarımızın karına bu işin peşini bırakmayacağız.”

“GÜNCEL MALİYETLERİN ALTINDA TEKLİFLER”

Malatya için ileride sorun olabilecek bir sorunu gündeme taşıyan Bülbüloğlu, “Şimdi şehir dışından gelen, ne olduğunu, geçmişini bilmediğimiz firmalar bugün burada sitelerimize, vatandaşlarımıza teklifler veriyorlar. Bugün verilen teklifler güncel maliyetlerin altında teklifler. Vatandaşlarımızın bu konuya hassasiyetle dikkat etmesini rica ediyorum. Çünkü bu konuda mağduriyetler de oluşmaya başladı. Bugün dışarıdan gelen firmalar, peşinatları, ödemeleri alıp bu şehri terk edebilirler. Bir, iki firmanın bu şekilde yaptığını duyduk. İnsanlarımız dolandırılabilirler. Bu nedenle vatandaşlarımız bildikleri firmalarla çalışmalılar. Malatya’da yeni bir mağduriyetin önüne geçmemiz gerekiyor. Vatandaşlarımız bu konuda bizden destek alabilirler. MİMDER olarak biz kendilerine daima bu desteği verebiliriz. Vatandaşlarımız anlaşmak istedikleri firmaları bizlere sordurtabilirler. En azından bizler de güvenirliği ve devamlılığı noktasında kendilerine bir reverans olabiliriz. Ama dışarıdan gelen firmalara vatandaşlarımız itibar etmesin. Aksi takdirde dolandırıcılıkların önüne geçemeyiz. Vatandaşlarımız ucuza tamah edip, elindeki mevcut 3-5 kuruşu da bu firmalara veya bu insanlara, fırsatçılara kaptırmasın istiyoruz” şeklinde konuştu.

“VATANDAŞLARIMIZ UCUZ OLAN FİRMALARI TERCİH EDİYORLAR”

Vatandaşlara uyarıda da bulunan Bülbüloğlu, “Malatya’ya çok fazla firma geliyor. Çünkü burada bir rant var. ‘İşi yapıp, teslim edip, bir kazanç elde edeyim’ değil, ‘Başlangıçta anlaşayım, ucuz fiyatla vatandaşları kandırayım, peşinatları alayım, daha sonra bize ulaşamazlar’ gibi sıkıntılar olmaya başladı. Vatandaşlarımız bu insanlara dolandırılmasın, dışarı firmalarından uzak dursunlar. Ticaret ve Sanayi Odamıza ve MİMDER’e vatandaşlarımız iş yapacakları firmaları teyit edebilirler. Vatandaşlarımız yerel firmaları, büyük oranda maliyet nedeniyle tercih etmiyorlar. Maalesef vatandaşlarımız biraz daha ucuz olan firmaları tercih ediyorlar. İnsanlarımız içinde bulundukları durum nedeniyle biran önce az maliyetler konutlarının yapılmasını arzu ediyor. Ama Dimyat’a pirince giderken evdeki bulgurdan olmayalım. Burada Malatya firmalarının tercih edilmemesinin tek sebebi burada maliyetlerin daha fazla olması. Bütün firmalarımız yüzde 10 ila 15 arasında çalışmaya razı. Ben bunun sözünü veriyorum. Ama herkes takdir eder ki maliyetine veya maliyetinin altında iş yapılmaz. Bunun altında rakam veren firmaların da iş yapacağını açıkçası düşünmüyorum” diye konuştu.

“YETKİLİLERİ KONUDA UYARIYORUZ”

Bu konuyu yetkililere aktardıklarını belirten Bülbüloğlu, “Biz dışarıdan gelen firmaların insanları dolandırdıklarını söyledik. Bu konu çok hassas ve buna bence eğilmediler. Özellikle şehri yönetenlerin bu konuya hassasiyet göstermelerini, vatandaşlarımızın mağdur olmadan, parasını kaptırmadan bu konulara dikkat edilmesi ve gerekli olan önlemlerin alınması gerektiğini ifade ediyoruz. Ve gerekirse teminat mektubu devreye alınabilir. Dolayısıyla dışarıdan gelen firmaların bu sayede dolandırıcılık hayali suya düşmüş olur. Yetkilileri bu konuda uyarıyoruz. Bu konuyu da Bakanımıza aktaracağız” dedi.

“İNŞAT SEKTÖRÜ 200 KALEMİ BESLEYEN BİR SEKTÖR”

“Devletimiz bugün TOKİ, Emlak Konuta ciddi yatırım yapıyor” diyen Bülbüloğlu, “Bu yatırımın yüzde 5’inin bile şehrin ekonomisine katkısı yok. Bugün elimizde çok büyük bir fırsat ve buraya yapılan ciddi bir yatırım var. İnşat sektörü 200 kalemi besleyen bir sektör. Ama bugün bakıldığında bir çimento, tuğla satan bir firmaya gittiğinizde iş yapamadıklarını göreceksiniz. Çünkü İstanbul ve Ankara gibi şehirlerden gelen firmalarımız alışverişlerini Malatya’dan ve bu şehrin esnaflarından yapmıyorlar. Biz bu konuyu da Bakanımıza aktaracağız. Malatya’ya çok ciddi iş yapan yerel firmalarımız var. Rezerv alanlarımıza Malatya’daki firmalarımıza da davet edelim. Onlara da iş verelim. Malatya’daki esnaflarımız da iş yapsın, kalkınsın ve para şehrimizde kalsın. Zaten yetkin olmayan firma ihaleye bile katılamaz. İş bitirme belgesi, teminat mektubu isteniyor. Bugün bir firma bu gibi kriterlere sahip değilse zaten o ihaleye bile katılmaz. Bugün bizim bunu sağlayabilecek, 1,5 milyar TL’lik iş bitirme belgelerine sahip çok ciddi firmalarımız var. Bu firmalar çok rahatlıkla çağrılıp, iş yaptırılabilirler. Bizler ‘Burada firma yok’ deyip de Malatya’yı bir kenara atmayalım. Sayın Valimize bu konuda çok ciddi görev düşüyor. Çünkü bu kadar yatırım yapılıp da, şehirde o kadar esnafın can çekiştiği bir yer daha bilmiyorum” açıklamasında bulundu.

“AKSAKLIKLARIN ÖNÜNÜ AÇALIM”

Şimdiye kadar yerinde dönüşüme 26 ruhsat verildiğini belirten Bülbüloğlu, “Kış aylarına giriyoruz. Önümüzdeki sezon konutların hızlı bir şekilde yükselmesi, çarşı merkezimizin yapılarak insanların ticari faaliyetlerini 21 metrekarede değil de daha konforlu dükkânlarda yapmalarını sunmamız lazım. Yerinde dönüşümle ilgili şimdiye kadar 26 adet ruhsat alınmış. Biz 26 yerinde dönüşüm ruhsatıyla biz ayağa kaldıramayız. Bugün TOKİ ve Emlak Konut’a bel bağlayıp da Malatya’yı ayağa kaldırmamız imkansız. Yerinde dönüşümle ilgili aksaklıkların önünü açalım. En azından yerel seçim öncesi kaybettiğimiz süreyi biz toparlayalım. Bunun da gayretini göstereceğiz” şeklinde konuştu.

 

MUHABİR: TAHİR ÖZÇELİK