Malatya 6 Şubat depremleriyle birlikte Hatay’dan sonra en çok yara alan 2. şehir oldu. Deprem sonrası şehirde konut sayısı büyük oranda azalırken, yapı stoku tükenen Malatya’da kiralık konut arayan vatandaşların da sayısı giderek arttı ve kira fiyatı da fahiş miktarda yükseldi. Emlak Konut ve TOKİ marifetiyle inşa edilen konutların tamamlanması ve konut sayısının giderek çoğalmasıyla birlikte kira fiyatlarında gözle görülür bir düşüş yaşandı. Konuyla ilgili Malatya Sonmanşet gazetesine konuşan Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, önemli açıklamalarda bulundu.

Arzın talepten fazla hale geldiğini belirten Özgül, ilan sitelerinde yaklaşık 2 bin 690 konutun kiracı beklediğini ve kira fiyatlarının bütçelere göre 7 bin TL ile 20 bin TL arasında değiştiğini dile getirdi.

“KİRALIK EVLER, İHTİYACINDAN FAZLA BULUNUYOR”

Malatya’da kiralık konut piyasasında yaşanan olumlu gelişmelerle ilgili konuşan Özgül, “Yaklaşık 5 aydır Malatya’mızda kiralık evler, ihtiyacından fazla olarak ilanlarda bulunuyor. Bugün ilan sitelerini kontrol ettiğimizde 2690 tane konutun kiracı beklediği görülüyor. Yani bu da Malatya’da yaşayan emekliler ve asgari ücretliler için sevindirici bir durum olduğunu belirtebiliriz. Depremden sonra Malatya’da dar gelirli insanlar gerçekten büyük zorluklarla yaşamını idame ettirebiliyor. Bugün baktığımızda ise herkes kendi bütçesine göre konut bulabiliyor. 8 bin ile 20 bin lira arasında kiralar değişmektedir. Çarşı merkezindeki rezerv alanındaki konutlarda bile kiralar şu an 25 bin lira civarında seyrediyor. Ama önümüzdeki günlerde buralarda da kiraların aşağı çekileceğini tahmin ediyoruz. Malatya şartlarına göre TOKİ konutlarının kiralarının 10 bin ile 15 bin arasında olması gerektiğini düşünüyoruz. Bu da önümüzdeki aydan itibaren kiraların istenilen seviyeye ineceğini tahmin ediyoruz” ifadelerini kullandı.

“ÇARŞI DÜKKÂNLARINDA KİRALAR GERİ ÇEKİLİYOR”

Esnafların bir kısmının Malatya çarşısındaki dükkân fiyatlarını yüksek bulmasıyla ilgili de açıklama yapan Özgül, “Çarşı merkezindeki dükkânların büyüklüğüne ve metrekaresine göre kiralar değişiyor. Şimdi baktığımızda ilk güne göre kiraların düştüğü görülüyor. Çarşının yeni bittiği zamanlarda kuyumcu arkadaşların kiraları yüksek durumda ödemelerinden dolayı bazı dükkân sahipleri kuyumcuların ödediği kirayı emsal aldılar. Fakat son bir ayda kiraların geri çekildiği gözlemleniyor. Şu an kiraların uygun olduğunu söyleyebiliriz. Ancak şu var; esnaf iş yapamadığından dolayı kirayı verip verememekten tereddüt ediyor. Esnafların ekonomik şartları biraz düzelirse, kiraların normal olduğunu söyleyebiliriz” sözlerine yer verdi.

“VATANDAŞLAR ARTIK KONUTLARINI SATABİLECEKLER”

Malatya’da bölgeden bölgeye kira fiyatlarında değişim yaşandığını dile getiren ve vatandaşlara tavsiyelerde bulunan Özgül şunları kaydetti:

“TOKİ evlerinde kiralar bugün İkizce bölgesinde 7 bin, Gelinciktepe’de 10 bin, Bostanbaşı civarında ise 8 ile 10 bin lira olarak değişiyor. Şu an Malatya’da arz çok fazla, talep az. TOKİ konutları sahiplerinden borcunu ödeyen vatandaşlar artık konutlarını satabilecekler. Cumhurbaşkanının açıkladığı fiyatlar bilindiği üzere 2 milyon civarında. Ancak peşin yatırıldığında yüzde 74 indirimle yaklaşık 500 bin lira civarına tekabül ediyor. 500 bin lira yatıran vatandaş tapusunu alabilir ve satabilecektir. TOKİ konutlarımızın ihtiyaçtan fazla yapıldığı için satış stoku bir hayli fazla bulunuyor. Bugün baktığımızda TOKİ satış ilanlarında yaklaşık 2 bin civarında satışa çıkmış konut görülüyor. Burada TOKİ'nin satış fiyatları 2 milyon civarında ve normal seviyede seyrediyor. Satışlar ilerleyen günlerde yavaş yavaş hareketlenir diye tahmin ediyoruz. Konut alma düşüncesi olan vatandaşların bir an önce almalarında fayda var. Altın ve döviz almaktansa konut almalarını tavsiye ediyorum. Yılbaşından sonra konut fiyatlarının yükseleceğini düşünüyoruz. Onun için tam konut alma zamanı diyebiliriz.”

EMİNE ZEHRA ÇELEBİ