Yeşilyurt Belediye Meclisi, Eylül Ayı Toplantısı’nı Yeşilyurt Belediye Başkanı İlhan Geçit başkanlığında gerçekleştirdi. Toplantıda ilçenin imar planlarına ilişkin gündem maddeleri ele alınırken, Yakınca Mahallesi’nde bulunan iki taşınmazla ilgili plan değişiklikleri de meclisin gündemine geldi.
Görüşülen gündem maddeleri kapsamında 5181 parsel numaralı taşınmaz ile 515 ada 3 parsel numaralı taşınmaz için hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri değerlendirildi.
5181 PARSELDE YAPILAŞMA KOŞULLARI YENİDEN DÜZENLENİYOR
Toplantının 30’uncu gündem maddesinde Yakınca Mahallesi 5181 parsel numaralı taşınmaza ilişkin imar planı tadilatı ele alındı. Belediye Meclisi’ne sunulan düzenlemede, taşınmazın geçmişte verilen imar durum belgesindeki yapılaşma koşulları ile mevcut imar planı arasındaki farklılığın giderilmesi ve müktesep hakların korunması amaçlandı.
Konu ile ilgili görüşülen ve onay gören gündem maddesinde şu ifadeler yer aldı: “30-Yakınca Mahallesi 5181 Nolu Parselde İmar Plan Tadilatı; Belediyemiz görev ve yetki sahasında bulunan Yakınca Mahallesi 5181 parsel numaralı taşınmaz hakkında İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgi yazı ile uygulama imar planında taşınmazın müktesep hakların korunması adına 2021 tarihli imar durum belgesindeki kriterler doğrultusunda revize edilmesinin/uyumlu hale getirilmesi talebine istinaden hazırlatılan uygulama imar planı tadilatının Belediye Meclisince görüşülmesi talep edilmiş, konu incelenmek üzere komisyonumuza havale edilmiştir. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; Yakınca Mahallesi 5181 parsel numaralı taşınmazın meri imar planında emsal 1.00 (E = 1) maksimum yapı yüksekliği 18.50 m (Yençok= 18.50 ) yapılaşma koşulu ile 40 m genişliğindeki imar yolundan 10 m diğer tüm cephelerden 5 m yapı yaklaşma mesafelerine sahip Resmi Kurum Alanı (Hükümet Konağı) olarak planlı olduğu, ancak 25.02.2021 tarihinde verilen imar durum belgesinin düzenlendiği dönemde yürürlükte olan imar planında, Resmi Kurum Alanının (Hükümet Konağı) yapılaşma koşullarının emsal 1.20 (E = 1.20) maksimum yapı yüksekliği 21.50 m (Yençok = 21.50) olduğu, bu yapılaşma koşullarına göre de taşınmaz üzerinde yapılaşmaya gidildiği, sonraki dönemde yapılan revizyon imar planı ile taşınmazın yapılaşma koşulunun emsal 1.00 (E = 1.00) maksimum yapı yüksekliği 18.50 m (Yençok= 18.50 ) ye düşürüldüğü, müktesep hakların korunması adına plan kararlarının 2021 tarihli imar durum belgesiyle de uyumlu olacak şekilde, yapı yaklaşma mesafeleri meri imar planındaki şekliyle aynen korunup yapılaşma koşullarının emsal 1.20 (E = 1.20) maksimum yapı yüksekliği 21.50 m (Yençok = 21.50) olacak şekilde düzenlenen ve taşınmaz üzerinde terk ve ihdas oluşmaması adına imar ada hatlarının parsel sınırına çekilmesi yönünde hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatının onaylanmasının uygun olacağı mütalaa edilmiştir.”
KARAKOL ALANINA YENİ DÜZENLEME
Meclisin 31’inci gündem maddesinde ise Yakınca Mahallesi 515 ada 3 parsel numaralı taşınmaz için hazırlanan imar planı değişikliği görüşüldü. Yürürlükteki imar planında “Resmi Kurum Alanı” (Karakol) içerisinde bulunan parselin, güncel kamu ihtiyaçları ve kurumsal tahsis kararları doğrultusunda yeniden düzenlenmesi gündeme alındı. Plan değişikliğiyle mevcut fonksiyon ve yapılaşma koşullarının korunması, alana “Emniyet Hizmet Binası ve Lojman Alanı” ibaresinin eklenmesi öngörüldü.
Söz konusu görüşülerek karara bağlanan ve onaylanan gündem maddesi şu şekilde: “31-Yakınca Mahallesi 515 Ada 3 Nolu Parselde İmar Plan Tadilatı; İlgi: 20.07.2026 tarihli ve E-70473801-69142-2026071714310764709 sayılı yazı Belediyemiz görev ve yetki sahasında bulunan, Tapunun Yakınca Mahallesi 515 ada 3 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz ile ilgili olarak; Söz konusu parsel yürürlükteki imar planında 'Resmi Kurum Alanı'(Karakol) içerisinde yer almaktadır. Söz konusu Resmi Kurum Alanı fonksiyonuna sahip parselin güncel kamu ihtiyaçları ve kurumsal tahsis kararları doğrultusunda yeniden düzenlenerek (Emniyet Hizmet Binası ve Lojman Alanı) ibaresinin işlenmesi yönündeki plan değişikliğinin belediye meclisince görüşülmesi talep edilmiş; konu incelenmek üzere komisyonumuza havale edilmiştir. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; meri imar planında emsal 1.00 (E = 1,00) maksimum yapı yüksekliği 18.50 m (Yençok = 18.5) yapılaşma koşullu Resmi Kurum Alanı (Karakol) fonksiyonuna sahip 515 ada 3 nolu parselin yer aldığı imar adasının yapılaşma koşulları ile Resmi Kurum Alanı fonksiyonu değiştirilmeden "Emniyet Hizmet Binası ve Lojman Alanı" ibaresinin eklenmesi yönünde hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin onaylanmasının uygun olacağı mütalaa edilmiştir.”
HANİFE SARI