Yeşilyurt Belediye Meclisi, Eylül Ayı Toplantısı’nı Belediye Başkanı Prof. Dr. İlhan Geçit başkanlığında gerçekleştirdi. Toplantıda ilçedeki çeşitli gündem maddeleri görüşülürken, Dilek Mahallesi’nde bulunan 399 ada 1 ve 2 parsel numaralı taşınmazlara ilişkin uygulama imar planı tadilatı da meclisin gündemine geldi.
Mecliste görüşülen gündem maddesinde, taşınmaz malikinin başvurusu doğrultusunda uygulama imar planındaki ada ayrım çizgisinin revize edilmesi ve imar ada formlarının yeniden düzenlenmesi talebi ele alındı.
Konu, ilgili komisyon tarafından yapılan incelemenin ardından meclise sunuldu. Komisyon değerlendirmesinde, mevcut imar planındaki kullanım kararları ve yapılaşma şartları ayrıntılı şekilde ele alındı.
Mecliste görüşülen gündem maddesi şu şekilde:
“29-Dilek Mahallesi 399 Ada 1 ve 2 Nolu Parsellerde Uygulama İmar Plan Tadilatı; Belediyemiz görev ve yetki sahasında bulunan Dilek Mahallesi 399 ada 1 ve 2 parsel numaralı taşınmazların maliki ilgi dilekçe ile Belediyemize başvuruda bulunarak uygulama imar planında taşınmazların ada ayrım çizgisinin revize edilerek imar ada formlarının yeniden düzenlenmesi amacıyla hazırlatılan uygulama imar planı tadilatının Belediye Meclisince görüşülmesi talep edilmiş; konu incelenmek üzere komisyonumuza havale edilmiştir. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; Meri imar planında, Dilek Mahallesi 399 ada 1 nolu parselin, emsal 0.30 (E = 0.30) maksimum yapı yüksekliği 6.50 m (Yençok = 6.50) yapılaşma koşullu Akaryakıt İstasyonu olarak, 399 ada 2 nolu parselin ise Ayrık Nizam Dört Kat (A-4) taks=0.30 kaks 1.20 yapılaşma koşullu Konut Alanı olarak planlı olduğu, yapılan plan değişikliği ile alan arttırımı yapılmayıp, akaryakıt istasyonu ile konut alanı büyülükleri aynen korunarak, akaryakıt istasyonu olarak planlı 399 ada 1 nolu parselin bir kısmı konut alanı olarak, konut alanı olarak planlı 399 ada 2 nolu parselin bir kısmı ise akaryakıt alanı olarak yeniden düzenlenen, meri imar planında akaryakıt istasyonu için konut alanlarından 5 m olan çekme mesafesinin 3 m olarak verilen ve yapılaşma koşulları aynen korunarak yoğunluk artışı yapılmadan, yapılaşmaya elverişli ada formlarının oluşturulması amacıyla hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatının onaylanmasının uygun olacağı mütalaa edilmiştir.”
ALAN BÜYÜKLÜKLERİ KORUNACAK
Hazırlanan plan değişikliğiyle akaryakıt istasyonu ve konut alanlarının toplam büyüklüklerinde herhangi bir artış yapılmayacağı belirtildi. Buna göre 399 ada 1 parselin bir bölümü konut alanına, 399 ada 2 parselin bir bölümü ise akaryakıt alanına dönüştürülecek. Plan değişikliğinde yapılaşma koşullarının da korunması öngörülürken, herhangi bir yoğunluk artışına gidilmeyeceği ifade edildi.
ÇEKME MESAFESİ 3 METREYE İNDİRİLECEK
Plan düzenlemesinin dikkat çeken unsurlarından biri ise akaryakıt istasyonu için konut alanlarından öngörülen çekme mesafesi oldu. Mevcut imar planında 5 metre olan çekme mesafesinin, yeni düzenlemeyle 3 metre olarak uygulanması planlandı. Komisyon, yapılaşma koşulları ve yoğunluk değerleri korunarak daha elverişli ada formlarının oluşturulmasını amaçlayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatının onaylanmasını uygun buldu. Karar, Yeşilyurt Belediye Meclisi’nin Eylül Ayı Toplantısı’nda görüşülerek onaylandı.
HANİFE SARI