Mart ayı toplantılarına devam eden Malatya Büyükşehir Belediye Meclisi meclis toplantısının ikinci bileşimini gerçekleştirdi. Yapılan toplantıda Yeşilyurt İlçesi, Yeşiltepe Mahallesi yürürlükteki 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'nda bulunan "Yapı adalarında yapılaşma koşulları plan üzerinde belirtilmiştir. Min İfraz 1.000 M2'dir" plan notunun kaldırılması ve imar uygulaması yapılacak yerlerde parsel sınırı-imar hattı düzenlenmesi ve uygulama da yaşanan (18. Madde) uygulama sıkıntıları gidermek amacıyla belirlenen yerlerde plan tadilatı yapılması için hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğini içeren Yeşilyurt Belediye Meclisinin 03.01.2025 tarih 25 sayılı kararı, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı etaplarında belirlenen ortak plan notlarına (Genel Hükümler) ek olarak yapılaşma koşullarına ilişkin aşağıda belirlenen
"a) Uygulama İmar Planlarında, "Doğal Karakteri Korunacak Alan" olarak planlanan yerlerde oluşturulacak en küçük parsel büyüklüğü 1000 m2 olacaktır.
b) Uygulama imar planı kapsamında bulunan parsellerde, kamu adına yapılacak terklerden sonra kalan kısım için plan notlarında belirtilen parsel büyüklük şartı aramayacaktır.
c) Uygulama umar planının tatbikini kolaylaştırmak amacı ile 3194 sayılı imar kanunumun 18. maddesinin uygulandığı sahalarda, aynı düzenleme sahası içerisinde kalmak şartı ile parsel maliklerinin Kamu Ortaklık Payı Paylarını (KOP), idaremize hibe etmeleri halinde, bu KOP miktarlarına isabet eden inşaat hakkını kullandırmaya idare yetkilidir.
d) 3194 sayılı imar kanunun 18. Maddesi kapsamın da oluşturulmuş imar parselleri üzerinde, daha sonra yapılacak revizyon imar planı veya plan değişiklikleri ile oluşacak yeni terk miktarlarının bila bedel kamu adına terk edilmesi halinde, imar parseli üzerinde ki TAKS ve KAKS hesabı, terkten önceki imar parsel alanı üzerinden yapılacaktır.
e) Uygulama imar planında Ayrık yapı Nizamına sahip Konut adalarında parsel yapısından dolayı cephenin kurtarmadığı durumlarda resen, kurtarıığı durumlarda da karşılıklı noter tasdikli muvafakatla Blok Nizam verilebilir Blok Nizam olan adalarda parsel yapısından dolayı cephenin kurtardığı alanlarda Ayrık yapı Nizamı verilebilir.
f) Özel koşullu konut alanlarında min. İfraz 250 m2dr 250 m2 ve üzeri parsellerde max. TAKS 0.40 olarak uygulanacaktır. 250 m2 altındaki parsellerde mevcut plan notları geçerlidir." maddelerin eklenerek değiştirilmesi meclis komisyonunca uygun görüldü.
ÇARMUZU’DAKİ MEZARLIK ALANI İBADET ALANINA DÖNÜŞTÜRÜLECEK
Ayrıca toplantıda Çarmuzu Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 760 Ada 76 numaralı parselde hâlihazırda Kuran Kursu binası olarak kullanılan yerin "Mezarlık Alanı" fonksiyonundan çıkarılarak "İbadet Alanı" fonksiyonuna dönüştürülmesini içeren 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği de meclis komisyonu tarafından kabul edildi.
muhabir: HANİFE SARI
