Kuralarda adı çıkan hak sahipleri, belirlenen konutlar için TOKİ ile gayrimenkul satış sözleşmesini imzalamak zorunda. Bu sözleşme, konutun fiilen kendilerine tahsis edilmesi ve ödemelerin başlaması için ilk adımdır. Sözleşme genellikle kura sonuçlarının açıklanmasından sonra ilgili bankanın şubesinde veya TOKİ yetkilileri aracılığıyla yürütülür.

ÖDEME PLANI VE PEŞİNAT

Projede konutlar, dar gelirli vatandaşların ödeme gücüne uygun şekilde taksitlendirilerek satılıyor. Buna göre peşinat oranı genellikle yüzde 10 olarak belirleniyor. Geri kalan bedel ise 240 aya kadar vade ile taksitlendiriliyor. Taksit tutarları konutun büyüklüğüne göre değişebiliyor. Örneğin Anadolu illerinde taksitler bazı konut tiplerinde aylık 6 bin 750 TL civarından başlayabiliyor. Bu ödeme planı sayesinde dar gelirli vatandaşlar, konutların yüksek bedelini peşin olarak ödemek zorunda kalmadan uzun vadede taksitlendirebiliyorlar.

BAŞVURU ÜCRETİNİN İADESİ

Kura sürecine katılmak için başvuru sırasında belirli bir ücret ödenmişse ve ismi çıkmayan vatandaşlar bulunuyorsa bu tutar kura sonrası geri iade edilir. Başvuru bedelinin iadesi ilgili banka veya e-Devlet üzerinden yapılabiliyor.

TESLİMAT VE KONUT KULLANIMI

Konutların fiili teslimi ve tapu devri, sözleşme ve taksit ödemelerinin başlamasının ardından gerçekleştiriliyor. Teslim tarihleri genellikle projelerin tamamlanma takvimine göre 2027 ve sonrasında planlanıyor. Bu aşamada hak sahipleri, kendi konutlarına giriş yaparak yeni yaşam alanlarına kavuşuyor.

VATANDAŞLARIN BEKLENTİSİ VE SÜREÇ TAKİBİ

Malatya’da büyük heyecanla beklenen sosyal konut kura sonuçları, hak sahipleri için önemli bir fırsat sunuyor. Ancak bu sürecin takibi, sözleşme ve ödeme planının doğru şekilde anlaşılması gerekiyor. Kura çekimi sonrası hak sahiplerinin belirlenen tarihlerde TOKİ ile iletişime geçmeleri ve gerekli evrakları tamamlamaları önem taşıyor.

Peşinat konutun toplam satış bedelinin yüzde 10’u olarak hesaplanır. Yani tutar, çıkan konutun fiyatına göre değişir. Malatya’daki sosyal konutlar için yaklaşık örneklerle anlatayım:

1.200.000 TL konut → Peşinat: 120.000 TL,1.400.000 TL konut → Peşinat: 140.000 TL,1.600.000 TL konut → Peşinat: 160.000 TL,1.800.000 TL konut → Peşinat: 180.000 TL,2.000.000 TL konut → Peşinat: 200.000 TL. Peşinat sözleşme imzalanırken peşin ödeniyor. Kalan yüzde 90’lık kısım ise genellikle 240 ay (20 yıl) vadeyle taksitlendiriliyor. Taksitler her yıl memur maaş artış oranına göre güncelleniyor.

Muhabir: HANİFE SARI