6 Şubat depremini yaşayan Malatya’da yeni yapılan yapılar hızla yükseliyor. Bu hususta emlak sektörünün hareketli bir sürece geçeğinin altını çizen Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül çarpıcı değerlendirmelerde bulundu.
“SEKTÖRDE BÜYÜK BİR HAREKETLİLİK YAŞANACAK”
Açıklamasında Ali Özgül,
“2026 yılından itibaren sektörde büyük bir hareketlilik yaşanacağı gözleniyor, hem kiralamalarda olsun hem konut satışlarında olsun. Çünkü yerine dönüşüm projeleri yap-satlar artık yavaşça çıkmaya başladı. Burada vatandaşlarımız aracılık yapacak olan emlakçıları çok iyi araştırsınlar. Taşınma ticareti yetki belgesi bulunmayan herhangi bir emlakçıyla ticaret yapmasınlar. Ayakçı tabiri dediğimiz kahve köşelerinde sokak ortalarında çantayla gezen emlakçılarla ticaret yapmasınlar. Emlak sertifikası bulunan, emlak lisansı olan, emlakçı yetkisi olan emlakçılarla ticaretlerini yapmalarını biz Emlakçılar Odası olarak vatandaşlarımızdan rica ediyoruz”
sözlerine yer verdi.
“EMLAKÇIYA YETKİ VERİRKEN ÇEKİNMESİNLER”
Alınacak veya satılacak olan gayrimenkuller için emlakçılara verilen yetkilendirme ile ilgili de detaylı bilgiler sunan Ali Özgül,
“Burada Ticaret Bakanlığı'nın çıkarttığı bir elektronik denetleme sistemi var. O sistemde diyor ki, ‘Satıcı, satacağı yeri ve da kiraya vereceği gayrimenkulün mutlaka bir emlakçıya yetkilendirmesi gerekiyor.’ Yani emlakçıya yetki verirken çekinmesinler. Emlakçıya sadece gayrimenkulün ilanları için yetki veriyorlar. Bazı vatandaşlar yetki verince sanki gayrimenkul satılacakmış gibi algılıyor, öyle değil. Bir vatandaş gayrimenkulü satacağı zaman bir emlakçıya gittiğinde emlakçıyla satış değeri üzerinde anlaştıktan sonra emlakçının o gayrimenkulü satış ilanına koyabilmesi için emlakçıya e-devletinde bir yetki verecek. Yani bu emlakçının gayrimenkul ile ilgili yeri ilana koymasını, çıkartmasını, müşteriyi bulmasını, pazarlayabilmesi için verilen bir yetki. Pazarlama safhasına gelince, mal sahibi mutlaka gelmek zorunda. Mal sahibi tapuya gitmeden hiç kimse kendi gayrimenkulünü satamaz. Yani tapu müdürünün huzurunda ev sahibi, gayrimenkul sahibi mutlaka bulması gerekiyor. Bundan dolayı vatandaşlar emlakçılarımıza yetki vermekten kesinlikle çekinmesinler. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın bilgi sisteminde yayınlanan bakanlıkça onaylanan yetkiyi almış emlakçı sadece bu yetkiyi alabiliyor. Yani sokaktaki bir emlakçıya yetki verilmiyor. Ondan dolayı vatandaşlarımız lisanslı emlakçıya yetki vermekten kesinlikle itina etmesinler. Gönül rahatlığıyla yetkilerini e-devlet üzerinden verebilirler. Malatya'mızda bu konudan emlakçılarımız muzdarip çünkü vatandaşlarımız yetki verdiğinde sanki gayrimenkulü satacakmış gibi algılıyor. Burada yetki verdikleri emlakçılardan kesinlikle çekinmesinler, yetkilerini versinler diye burada kamuoyuna açıklamak istiyorum, vatandaşlarımız özellikle emlakçı yetkilendirmelerini e-devlet üzerinde yapmaktadırlar. Çünkü bunu kanunen bakanlık istiyor. Yani siz satıcı olarak kendi e-devletinizden bana yetki veremezseniz ben sizin gayrimenkulü pazarlayamıyorum, ilana atamıyorum. Onun için bana satılacak gayrimenkul ile ilgili ada, parsel, daire numarası yazılıyor, o bilgi için bana yetki veriliyor. O bilgiyi de ben ilan sitelerine atabiliyorum, rahatlıkla müşteri bulabiliyorum. Bundan dolayı vatandaşlarımız yetki verebilecekleri emlakçıya yetki versinler. Yetki belgesi bulunmayan emlakçı zaten yetki alamıyor, sistem açmıyor onu, bunu belirtmek istiyorum”
şeklinde konuştu.
Muhabir: HANİFE SARI
