Yeşilyurt Belediye Meclisi, şubat ayı ikinci birleşimini gerçekleştirdi. Yapılan toplantıda Yeşilyurt’ta sanayi, ticari ve konut alanlarına yönelik önemli bir karar alındı. Alınan karara göre konut ve karma kullanım alanlarında asma kat yapımı yasaklanırken, ticari zemin kat yükseklikleri 4 metre ile sınırlandırıldı.
KONUTLARDA ASMA KAT DÖNEMİ SONA ERDİ
Kat yüksekliklerine ilişkin uygulama esaslarına dair onaylanan gündem maddesinde şu ifadeler yer aldı: “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 28 inci maddesi kapsamında kat yüksekliklerine ilişkin yapılan değerlendirme ve çalışmalar neticesinde, Malatya Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.04.2024 tarihli ve 47819020-105.04-179 sayılı kararı doğrultusunda, ilçemiz sınırları içerisinde uygulanmak üzere aşağıda belirtilen hususların Belediye Meclisince karara bağlanması gereği hâsıl olmuştur. Bu kapsamda, MADDE 6/a)
1.Planlarda ticaret fonksiyonlu parsellerde, zemin katların kat yüksekliği ile normal katlar arasındaki yükseklik farkının ±100 cm ile sınırlandırılması,
2. Ticaret + Konut fonksiyonlu alanlar ile ilgili idare kararı doğrultusunda zemin katı ticari olarak tasarlanmış konut fonksiyonlu parsellerde, zemin kat kat yüksekliğinin 4,00 metreyi geçmemesi,
3. İmar planında konut alanları ile içerisinde konut bulunan karma fonksiyonlu alanlarda asma kat yapılmaması,
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 28 inci maddesi doğrultusunda; Uygulama imar planında T1, T2, Tİ (Toplu İşyeri), Sanayi Alanı, Depolama Alanı ve KDKÇ (Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı) olarak belirlenen parsellerde yapılacak sanayi yapılarında, kat yüksekliklerinin döşeme üst kotundan döşeme üst kotuna ölçülmek üzere; Zemin katlarda en az 3.50 metre, asma katlı zemin katlarda en az 5.50 metre, diğer katlarda en az 3.00 metre olarak uygulanmasına, ayrıca, uygulama imar planında belirtilen maksimum yapı yüksekliğinin aşılmaması ve yukarıda belirtilen asgari kat yüksekliklerinin sağlanması koşuluyla, yapı sahiplerinin talebi halinde, kat adedi ve kat yüksekliklerinin yapı sahiplerince ihtiyaçlarına göre serbestçe belirlenebilmesine, bu hususta herhangi bir ilave kısıtlarına uygulanmamasına, söz konusu yapıların ön gerilmeli betonarme (prefabrik), çelik veya çelik konstrüksiyon sistemlerle yapılabilmesine ve bu hususlar için ayrıca Mimarı Estetik Komisyonu Kararı aranmaması gerektiği bildirilmiş, konu incelenmek üzere komisyonumuza havale edilmiştir. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; yukarıda belirlenen hususların aynı şekilde onaylanmasının uygun olacağı mütalaa edilmiştir.”
Muhabir: HANİFE SARI
