Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, bölgedeki kiralık konut arzının yaklaşık 600 civarında olduğunu belirterek, son dönemde güçlendirme uygulaması yapılmış binalara olan talebin beklentilerin altında kaldığını söyledi. Depremden önce ve deprem sonrası emlak piyasasındaki değişikliklere değinen Özgül, “Güçlendirme çalışmaları sonrası piyasaya çıkan dairelere ilgi az. Kiracılar, daha çok yeni ve modern TOKİ konutlarına yöneliyor” diye konuştu.
Kiraların şu anda 10 bin TL ile 30 bin TL arasında seyrettiğini vurgulayan Özgül, özellikle şehir merkezinde ve prestijli lokasyonlarda kira bedellerinin yüksek seyrettiğini belirtti. Ancak yeni konutların yaz aylarında teslim edilmeye başlanmasıyla birlikte, piyasadaki arzın artacağını ve talebin dengelenmesiyle birlikte kira fiyatlarının makul seviyelere gerileyeceğini ifade etti.
Özgül, ayrıca yerinde dönüşüm projelerinin de tamamlanmasına yaklaşıldığını belirterek, bu projelerin de kira piyasasına olumlu katkı sağlayacağını kaydetti. “Yaz aylarında TOKİ konutlarının toplu teslimatlarının başlaması ve yerinde dönüşüm projelerinin son aşamaya gelmesi, piyasada yeni bir dönemin kapısını aralayacak. Artan konut arzıyla birlikte, yüksek kira fiyatlarında düşüş yaşanmasını bekliyoruz” diye ekledi.
Malatya’da yaşayan vatandaşların, yeni ve sağlam yapılar tercih etme eğiliminde olduğunu da vurgulayan Özgül, güçlendirme yapılmış eski binaların ise tercih edilmediğini belirtti. “Deprem sonrası güvenlik öncelikli hale geldi. İnsanlar hem sağlam hem de sosyal donatıları olan konutlara yöneliyor. Bu da yeni konutlara olan talebi artırıyor” değerlendirmesinde bulundu.
Son olarak, kentin emlak piyasasında yaz döneminde önemli bir hareketlilik beklediklerini söyleyen Özgül, kira fiyatlarının yeni konutların teslimiyle birlikte dengeleneceği ve ekonomik anlamda Malatya halkına nefes aldıracak bir sürecin başlayacağını dile getirdi.
Muhabir: HANİFE SARI
