1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile birlikte belirli büyüklükteki özel ve kamu binalarında yağmur suyu hasadı ve gri su geri kazanım sistemleri zorunlu hale geldi. Ruhsat ve yapı kullanım izni süreçlerini doğrudan etkileyen düzenleme, binalarda su verimliliğini artırmayı amaçlıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme ile belli büyüklükte inşa edilen özel ve kamu binalarında yağmur suyu ve gri su depolama sistemleri zorunlu hale geldi. Bu sistemlerin projelerde yer almaması halinde yapı ruhsatı düzenlenemiyor; mevcut inşaatlarda ise uygulamanın yapılmaması durumunda yapı kullanım izin belgesi alınamıyor.
YAĞMUR SUYU HASADI SİSTEMİ KURULMASI GEREKİYOR
Düzenlemeye ilişkin değerlendirmelerde bulunan uzmanların belirttiğine göre, yeni yönetmelikle birlikte mekanik tesisat projelerinde yağmur suyu ve gri su toplama depoları için alan ayrılması zorunlu hale geldi. Parsel alanı 2 bin metrekare ve üzeri olan yapılar, parsel büyüklüğüne bakılmaksızın çatı alanı bin metrekareyi aşan binalar ile kamu binalarında yağmur suyu hasadı sistemi kurulması gerekiyor.
Ayrıca 200 ve üzeri yatak kapasitesine sahip oteller, toplam inşaat alanı 10 bin metrekare ve üzerinde olan alışveriş merkezleri ile 30 bin metrekareyi aşan kamu binalarında gri su arıtma ve geri kazanım sistemlerinin projelendirilmesi ve uygulanması gerekiyor.
Uygulamaya göre, çatı yüzeylerinden toplanan yağmur suyu, zemin altında konumlandırılan depolarda biriktirilerek filtreleniyor ve tuvalet rezervuarları ile peyzaj sulamasında kullanılıyor.
DEPOLAMA HACMİ NASIL BELİRLENİYOR?
Yağmur suyu depolama hacmi, binanın bulunduğu ilin yıllık ortalama yağış miktarı ve çatı özellikleri dikkate alınarak hesaplanıyor. Sistem, yıllık toplanabilir su miktarının en az yüzde 6’sını karşılayacak şekilde kuruluyor. Gri su sistemlerinde ise depolama kapasitesi, sistemin bağlı olduğu rezervuarlarda günlük kullanılan toplam su miktarının en az yarısı karşılanacak şekilde belirleniyor.
Yağmur suyu ve gri su depolama tanklarının yeri de yönetmelikte tanımlanıyor. Depo, arka ve yan bahçelerde zemin altında, ön bahçelerde ise yola en az 2 metre mesafe bırakılarak yine zemin altında konumlandırılabiliyor. Bu düzenlemeyle birlikte binalarda yıllık yaklaşık 6,2 milyon metreküp su tasarrufu sağlanması hedefleniyor. (Bülten)
