Şehir merkezinde ticari hayatın kalbi olması beklenen çarşıda kepenklerin kapalı olması hem esnafı hem de vatandaşları endişelendirirken, yüksek kira beklentilerinin bu durumu tetiklediği yönündeki değerlendirmeler kamuoyunda geniş yankı buluyor. Ekonomik durgunluk, artan maliyetler ve belirsizlik ortamı yatırımcıyı temkinli davranmaya iterken; mülk sahiplerinin yüksek kira talepleri çarşıdaki hareketliliğin önünde önemli bir engel olarak gösteriliyor.
Kent ekonomisinin canlanması, küçük esnafın yeniden güç kazanması ve şehir merkezinin eski cazibesine kavuşması için kira politikalarının yeniden ele alınması gerektiği görüşü ağırlık kazanırken, “yüksek kira kâbusu”nun Malatya çarşısının geleceğini nasıl şekillendireceği merak konusu olmaya devam ediyor.
Konuya ilişkin açıklama yapan Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, çarşı merkezinin yeniden hareketlenmesi için kira politikalarının gözden geçirilmesi gerektiğini söyledi.
“ESNAF OLMAK İSTEMİYORLAR, YÜKSEK KİRA BEKLİYORLAR”
Özgül, hak sahipliği ile işyeri teslimi yapılan mülk sahiplerinin önemli bir bölümünün aktif olarak esnaflık yapmak istemediğini belirterek şunları kaydetti: “Çarşı merkezinde teslim edilen dükkanların büyük kısmı mülkiyet sahiplerine ait. Ancak ekonomik durgunluk nedeniyle birçok hak sahibi esnaflık yapmayı tercih etmiyor. Bunun yerine işyerlerini yüksek bedellerle kiraya vermeyi düşünüyor.”
Şehir merkezinde özellikle kuyumcuların cadde üzerindeki prestijli noktalarda yüksek bedellerle kiralama yaptığına dikkat çeken Özgül, bu durumun diğer mülk sahipleri için emsal oluşturduğunu ifade etti.
“KUYUMCULAR EMSAL GÖSTERİLİYOR”
Özgül, bazı kuyumcu işletmelerinin yüksek kira bedelleriyle sözleşme yapmasının diğer mülk sahiplerinin beklentisini artırdığını belirterek, “Kuyumcuların şehrin en güzel noktalarındaki işyerlerini yüksek fiyatlarla kiraladığı görülüyor. Bu rakamları emsal gören diğer mülk sahipleri de dükkanları için benzer hatta daha yüksek kira taleplerinde bulunuyor. Ancak her iş kolunun aynı ciro potansiyeline sahip olmadığı unutulmamalı.” dedi.
“MAKUL KİRA 25 BİN – 50 BİN TL ARASINDA OLMALI”
Çarşı merkezinin yeniden ekonomik canlılık kazanması için kira bedellerinin gerçekçi seviyelere çekilmesi gerektiğini vurgulayan Özgül, mevcut ekonomik şartlarda makul kira aralığının işyerinin konumu ve bulunduğu semte göre değişmekle birlikte aylık 25 bin TL ile 50 bin TL arasında olması gerektiğini dile getirdi.
Özgül, “Bizim çağrımız nettir. Çarşı merkezinde hak sahibi olan mülkiyet sahipleri kira taleplerini makul seviyeye çekmelidir. Boş duran her dükkân, çarşının ekonomik hareketliliğini olumsuz etkiliyor.” dedi.
“ÇARŞI HAREKETLENİRSE HERKES KAZANIR”
Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, boş kalan işyerlerinin hem ticari canlılığı hem de şehir ekonomisini olumsuz etkilediğini belirterek şu çağrıda bulundu:
“Çarşı merkezinin yeniden eski canlı günlerine kavuşması için işyerlerinin dolması gerekiyor. Kiralar makul seviyeye çekilirse esnaf gelir, ticaret artar, şehir kazanır. Bu mesele sadece mülk sahiplerinin değil, Malatya ekonomisinin meselesidir.”
Muhabir: HANİFE SARI
