Malatya, son iki yılda yapılaşma ve şehirleşme anlamında ciddi bir ivme yakaladı. Özellikle 2025 yılında verilen 42 bin 474 yapı ruhsatı, şehrin küçük ilçelerinin toplam nüfusuna eşdeğer bir büyüklüğü işaret ediyor. Bu rakam, sadece yeni binaların sayısını değil, aynı zamanda kentin hızla değişen yaşam dinamiklerini, artan konut ve altyapı taleplerini de gözler önüne seriyor. Bilindiği üzere Malatya 6 Şubat 2023 depremlerinde yerle bir oldu ve konut ihtiyacı ciddi bir boyuttaydı.
YAPI RUHSATI VERİLEN BİNALARIN YÜZÖLÇÜMÜ YÜZDE 2,6 ARTTI
Ülke genlinde yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümü yüzde 2,6 arttı. Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2025 yılı IV. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 5,5, daire sayısı yüzde 13,8 ve yüz ölçüm yüzde 2,6 arttı. 2025 yılı IV. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen toplam yüzölçümün yüzde 81,7'si belediyeler, yüzde 18,3'ü ise diğer yetkili idareler tarafından verildi. Peki, Malatya’da durum nasıldı.
MALATYA’DA YILLARA GÖRE DURUM: 2025’TE 42 BİN 474 YAPI İÇİN RUHSATI
Malatya’da yapı ruhsatı verileri dikkat çekti. 2010’da 17 bin 71, 2011’de 3 bin 926, 2012’de 8 bin 379, 2013’te 9 bin 878, 2014’te 6 bin 978, 2015’te 9 bin 240, 2016’da 5 bin 826, 2017’de 9 bin 609, 2018’de 4 bin 346, 2019’da 4 bin 77, 2020’de 4 bin 991, 2021’de 8 bin 533, 2022’de 6 bin 748, 2023’te 9 bin 254, 2024’te 15 bin 291, 2025’te 42 bin 474 yapı için ruhsat verildi.
PÜTÜRGE, ARAPGİR, KALE, KULUNCAK, ARGUVAN VE DOĞANYOL İLÇELERİNİN TOPLAM NÜFUSU KADAR…
2023 depremlerinin ardından Malatya’da yapı ruhsatları ve kullanım belgelerindeki hızlı artış, şehrin yeniden toparlanma ve güvenli yaşam alanları oluşturma çabasının karşılığı olarak yorumlanıyor. 2025’te kaydedilen bu yüksek sayı, sadece ekonomik bir büyüme göstergesi değil, aynı zamanda Malatya’nın afet sonrası toparlanma kapasitesinin ve vatandaşın sabrının bir yansıması. Pütürge, Arapgir, Kale, Kuluncak, Arguvan ve Doğanyol gibi ilçelerin toplam nüfusuna yakın olan bu yapılaşma izinleri (42 bin 474) şehrin hem merkezinde hem de kırsal bölgelerinde yeniden hayat bulma sürecinin boyutunu gözler önüne seriyor.
Bu arada Pütürge’nin nüfusu 12 bin 372, Arapgir’in 9 bin 917, Kale’nin 7 bin 462, Kuluncak’ın 7 bin 414, Arguvan’ın 6 bin 859, Doğanyol’un 4 bin 2; toplamda 48 bin 26…
MALATYA’DA YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ SAYILARI
Öte yandan Malatya’da yapı kullanma izin belgesi sayıları da belli oldu. Bu kapsamda 2010’da 2 bin 303, 2011’de 3 bin 352, 2012’de 4 bin 505, 2013’te 5 bin 321, 2014’te 8 bin 568, 2015’te 7 bin 135, 2016’da 8 bin 405, 2017’de 6 bin 361, 2018’de 5 bin 603, 2019’da 6 bin 645, 2020’de 7 bin 114, 2021’de 7 bin 657, 2022’de 9 bin 135, 2023’te 3 bin 983, 2024’te 8 bin 95, 2025’te 22 bin 403 yapı için yapı kullanma izin belgesi verildi.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ VE YAPI RUHSATI NEDİR?
Yapı ruhsatı, bir binanın inşaatına başlamadan önce belediye veya yetkili idareden alınan ve projenin mevzuata, imar planına ve teknik standartlara uygun olduğunu gösteren resmi izindir; yani “bu binayı inşa edebilirsin” onayıdır. Buna karşılık yapı kullanma izin belgesi, inşaat tamamlandıktan sonra verilen ve binanın güvenli, mevzuata uygun ve kullanılabilir olduğunu resmen belgeleyen izin belgesidir; yani “bu binayı güvenle kullanabilirsin” onayıdır. Kısacası ruhsat inşa öncesi, kullanım belgesi ise inşa sonrası verilen onaydır.
Muhabir: TÜRKAN YILDIZ KAYA
