Malatya’da 6 Şubat depremlerinin ardından yaşanan kiralık konut sıkıntısı, konutların kademeli olarak teslim edilmesiyle birlikte değişmeye başladı. Kentte kiralık konut arzının artmasıyla birlikte ev sahiplerinin kiracı bulmakta zorlandığını belirten Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, piyasadaki son duruma ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
İlan sitelerinde kiracı bekleyen konut sayısının 2 bin 600’e ulaştığını ifade eden Özgül, yeni konutların teslim edilmesiyle birlikte kira fiyatlarında düşüş yaşanmasını beklediklerini söyledi.
“MALATYA’DA KİRALIK KONUTTA HER ŞEY TERSİNE DÖNDÜ”
Deprem sonrasında kiralık konut bulmanın zorlaştığını hatırlatan Özgül, gelinen noktada konut piyasasında dengelerin değiştiğini belirtti. Özgül, “Malatya da kiralık konut da her şey tersine döndü. Ata sözümüz keser döner sap döner gün gelir hesap döner. Bir dönem kiracılar kiralık ev bulmak da zorlanırken şimdi ev sahiplerinin kiracı aramak durumuna geldiğini görüyoruz. 6 Şubat depreminden 2026 yılının ilk yarısına kadar kiralık konut sıkıntısı yaşanan ilimizde bugün ilan stoklarımıza baktığımızda 2600 tane konut ilan sitelerinde kiracı bekliyor. Kiralık konut sayısının her gün artmaya devam ettiğini görüyoruz.” dedi.
KİRALARDA DÜŞÜŞ BEKLENTİSİ
Kentte kiralık konut sayısının artmaya devam ettiğini belirten Özgül, henüz konutların tamamının kullanıma sunulmadığına dikkat çekti. Yapımı devam eden konutların peyderpey teslim edilmesinin kiralık konut arzını daha da artıracağını ifade eden Özgül, mevcut kira fiyatlarına ilişkin şu değerlendirmede bulundu:
“Henüz yüzde 50 civarında konut kullanıma sunulmuşken, yapımı devam eden konutların peyde pey teslimiyetleri devam etmektedir. İlan sitelerini incelediğinizde aylık kiraların 8 bin TL ile 25 bin TL civarında görülmektedir. Üst rakamların 25 bin TL olan kiraların önümüzdeki günlerde 13 bin TL’ye kadar düşeceğini göreceğiz. Çünkü kiralık konut talebinin her gün azalmakta olduğunu konut arzı her gün artmaktadır rezerv alanlarında bulunan konutlarının ve yerinde dönüşüm projelerinin bitirilmesinin sonuna gelinmiştir. Yapımı devam eden konutlarında yakın zamanda teslimi ile ön görülen en yüksek kiranın 15 bin TL’ye kadar düşeceğini göreceğiz.”
EV SAHİPLERİNE KİRA ÇAĞRISI
Konut arzının artması ve kiralık konut talebinin azalmasıyla birlikte ev sahiplerinin kiracı bulmakta zorlanabileceğini belirten Özgül, özellikle şehir dışında yaşayan Malatyalılara çağrıda bulundu.
Boş kalan konutların aidat ve diğer giderlerinin ev sahiplerine yük oluşturduğunu ifade eden Özgül, kiralık dairelerin fiyatlarının piyasa koşullarına göre yeniden değerlendirilmesi gerektiğini belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Emlakçılar odası olarak mülkiyet sahillerine çağrımız özellikle şehir dışında yaşayan hemşerilerimize seslenmek istiyorum. Malatya da evlerinizin boş kalmasını istemiyorsanız, boş evinizin aidatını ödemek istemiyorsanız kiraya vermek istediğiniz dairelerinizin kiralarını aşağı çektiniz.” (Bülten)
