6 Şubat 2023 tarihinde yaşanan ikiz depremler sonrası Malatya gündeminde önemli bir yer tutan yerinde dönüşümle alakalı çarpıcı açıklamalarda bulunan Malatya İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Bedir Özten ruhsat alma süresinin uzatılmasına dikkat çekti.
“MUHTEMELEN YETİŞMEYECEK”
Malatya İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Bedir Özten konuyla ilgili yaptığı açıklamada: “Kentimizde, şuanda bizim mesleğimizle ilgili en büyük problemlerden biri yerinde dönüşümler ile ilgili ruhsat alma süresinin 30 Haziran’ ın son gün oluşu. Muhtemelen yetişmeyecek; çünkü halen yıkılmamış, mahkemesi sonuçlanmamış yerler var. Zannediyoruz 30 Haziran’ ı uzatacaklar. Teknik yönden, sosyolojik yönden, ekonomik yönden bakmadan karar almışlar gibi. Çünkü 30 Haziran’ a kadar yerinde dönüşüm projelerin ruhsatının alınmasını sağlayacak belediye personeli bile yoktur. O kadar mütahhit bile yoktur. Bu sınırlama insanların daha çok hata yapmasını sağlıyor aslında. Çünkü paniğe kapılıyor vatandaş kılı kırk yararak değil hemen verelim diye önüne gelen mütahhite teslim ediyor. Yerinde dönüşüm ortağı olan, dairesi olan, hisse sahibi olanlar, bilinçli olanlar bizi arıyorlar, soruyorlar. Biz de elimizden geldiği kadar bilgi veriyoruz ama insanların ekonomik durumu kötü olduğu için cazip fiyatı verenlere işi veriyorlar” diye konuştu.
“ZAMANIN KISITLI OLMASI VE İŞİN HIZLANDIRILMAMASI BÜYÜK PROBLEM”
Yaşanan sorunlar için devletin vatandaşlara ön ayak olması gerektiğine işaret eden Bedir Özten, “Konuyla ilgili olan devlet kuruluşlarının vatandaşı bu konuda yalnız bırakmaması, ön ayak olması, sözleşme aşamasında bile vatandaşa yardımcı olunması gerekiyor aslında. Zamanın kısıtlanması. Ve işi hızlandırmaması büyük problem. Bu problemi ortaya çıkaran da aslında yetersiz personel. Bu konuda eğitimi az olan bu konuyla ilgili yetkinliği olmayan personelden kaynaklanıyor. Çünkü birbirlerine soruyorlar bu nasıl olacak diye. Kendine has her projenin bazı problemleri var. Yasa, yönetmelikle anlaşılması zor, çözümü zor olan konular var oralara takılıyorlar bunları duyuyoruz” sözlerini kullandı.
“YAPIM İLE İLGİLİ VATANDAŞIN SIKINTISI VAR”
Yerinde dönüşüm için kredi ve hibe miktarlarının artan eflasyona karşı az kaldığını söyleyen Bedir Özten, “Yerinde dönüşümlerle ilgili bir mütahhit ayağı bir ruhsatlandırma ayağı bir de kredi ve hibe miktarı var bunlar sıkıntı. Önceden 400 gibi bir miktardı sonra enflasyon yüksek olduğu için 750’ye çevrildi hibe ve kredi. TÜİK’in istatistiklerine göre zannediyorum bir buçuk yıllık enflasyon yüzde 100 olmuştur. Normalde onların 1,5 milyon olması lazım. Bir de yapım ile ilgili vatandaşın sıkıntısı var. Şuanda 750 hibe kredi ile 100 metre karelik daireyi yapmak mümkün değil. Vatandaş ne yapıyor hak sahipliğine başvuruyor. Kentin çeperlerindeki konutlara gidiyor. Buradaki hakkından vazgeçiyor rezerv alandan hak sahipliğine gidiyor. Bir yıl sonra bura yapıldığı zaman ilk fırsatta kiraya gelecek. Çünkü oraya gittikten sonra sosyolojik yapısına uygun olmadığını görecek. Çünkü insanların bir hafızası var, duyguları var. Şuan ki yapılaşma yerinde dönüşümde de büyük sıkıntılar var ve zorlama ile yapılan işler olduğu için, hormonlu yapılan işler olduğu için aslında sosyolojik ve psikolojik bir çok olumsuzluğu var” cümlelerine yer verdi.
muhabir: HANİFE SARI