Yeşilyurt Belediye Başkanı İlhan Geçit’in Başkanlığında Yeşilyurt Belediye Meclisi, Belediye Hizmet Binası Meclis Salonunda aralık ayı meclis toplantılarının ikinci birleşimini gerçekleştirdi. Yapılan toplantıda önemli gündem maddeleri ele alındı. Bu doğrultuda meclis tarafından Samanköy Mahallesi 172 ada 7 parselin 74.648.37 m² alanına Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisleri Alanı (GES) ve 2.639,36 m² alana otopark alanı yapılmasına dair gündem maddesi ile Gündüzbey Mahallesi 0 ada 3352 parsel numaralı taşınmazın otopark alanı olarak planlı olup Ticaret ve Konut (TICK) alanı olarak değiştirilmesine yönelik hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı onaylandı.
SAMANKÖY MAHALLESİ’NE GES VE OTOPARK ALANI KAZANDIRILACAK
Samanköy Mahallesi 172 ada 7 parselin 74.648.37 m² alanına Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisleri Alanı (GES) ve 2.639,36 m² alana otopark alanı yapılmasına dair gündem maddesinin detayları şu şekilde:
“19-Belediyemiz Meclisinin Samanköy Mahallesi 172 Ada 7 Nolu parselde İmar Plan Tadilatı Talebi ile alınan 05/11/2025 tarih 415 Sayılı Kararının Tashihi; Belediyemiz görev ve yetki sahasında bulunan, Samanköy Mahallesi 172 ada 7 parsel numaralı taşınmaz ile ilgili olarak belediyemiz meclisince alınan 05.11.2025 tarih ve 415 sayılı meclis kararında 172 ada 7 parselin 76.648,37mlik alanının Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisleri Alanı (GES) olarak plan değişikliği yapılması yönünde karar alınmıştır. Söz konusu kararda 172 ada 7 parselde yapılacak Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisleri Alanının m"si sehven 76.648,37m² yazılmış olup 74.648,37 m² olarak düzenlenmesi gerekmektedir. Belediyemiz görev ve yetki sahasında bulunan, Samanköy Mahallesi 172 ada 7 parsel numaralı taşınmaz ile ilgili olarak; mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Sanayi Alanı olarak planlı olan 74.648,37 m2 alana Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisleri Alanı(GES) ve 2.639,36 m2 alana Otopark Alanı yapılması planlanmaktadır. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Malatya Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından 10.09.2025 tarih ve 458 sayılı karar ile onaylanmış ve GES (Güneş Enerjisi Santrali) yapılmasına karar verilmiştir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında da Nazım İmar Planında olduğu gibi fonksiyonunun GES (Güneş Enerjisi Santralı) olarak belirlenmesi yönünde hazırlanan imar planı değişikliğinin belediye meclisince görüşülmesi talep edilmiş, konu incelenmek üzere İmar komisyonuna havale edilmiştir. Söz konusu tadilat talebinin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği gerektiren bir işlem olduğu; hazırlatılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin Büyükşehir Belediyesince onaylanmış olduğu; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin de üst ölçek plana uygun olarak hazırlandığı tespit edilmiştir. Ayrıca plan değişiklik teklifinin 15.09.2020 Tarih 31245 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik' in 15. Maddesine göre Taşınmazın değer artışına tabi olduğu tespit edilmiş olup imar planlarının kesinleşmesi ile birlikte kıymet takdir komisyonunca değer artış payının belirlenmesi gerekmektedir. Dosyasında ve yerinde yapılan incelemede, yapılan değişiklik ile Samanköy Mahallesi 172 ada 7 parselin 74.648.37 m² alanına Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisleri Alanı (GES) ve 2.639,36 m² alana otopark alanı yapılması ve yapılaşma koşulunun E = 0.7 (Emsal 0.70) Yençok-6.50 ile 10 metrelik imar yolu eklenen söz konusu parselde "Güneş Enerjisi Santrali" kurulmasının yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanımını sağlayarak hem çevre kirliliğinin hem de enerjide dışa bağımlılığı azaltması yönünde ülke ekonomisine katkıda bulunacak olması nedeniyle; alınan kurum görüşlerine uyulması şartıyla, hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği belediye meclisimizce onaylanmıştır. Bahse konu 05.11.2025 tarih ve 415 sayılı meclis kararının tashih edilerek düzenlenip onaylanması hususunu arz ederim.”
GÜNDÜZBEY MAHALLESİ’NDEKİ OTOPARK ALANI TİCARET VE KONUT ALANI OLARAK DEĞİŞTİRİLDİ
Gündüzbey Mahallesi 0 ada 3352 parsel numaralı taşınmazın otopark alanı olarak planlı olup Ticaret+Konut (TICK) olarak değiştirilmesine yönelik hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına dair onaylanan gündem maddesinde de şu ifadelere yer verildi:
“12-Gündüzbey Mahallesi 0 Ada 3352 Parsel; Belediyemiz görev ve yetki sahasında bulunan, Gündüzbey Mahallesi 0 ada 3352 parsel numaralı taşınmazın Otopark Alanı olarak planlı olup Ticaret+Konut (TICK) olarak değiştirilmesine yönelik hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının, Malatya Büyükşehir Belediye Meclisi 13/08/2025 tarih ve 382 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Söz konusu fonksiyon değişikliğinin, Uygulama İmar Planında da yapılması amacıyla hazırlatılan uygulama imar planı değişikliğinin Belediye Meclisince görüşülmesi gerektiği bildirilmiş; konu incelenmek üzere komisyonumuza havale edilmiştir. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; söz konusu tadilat talebinin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği gerektiren bir işlem olduğu; hazırlatılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin Büyükşehir Belediyesince onaylanmış olduğu; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin de üst ölçek plana uygun olarak hazırlandığı tespit edilmiştir. Yapılan değişiklikle "Ticaret-Konut Alanı" fonksiyonuna dönüşen söz konusu parselin yapılaşma koşullarının meri planda olduğu gibi A-4 (Ayrık Nizam 4 kat) TAKS-0.35 KAKS-1.40 olarak hazırlanan imar planı tadilatının (Cemal Gürsel Akgün'ün red verdiği oylamada) oyçokluğu ile onaylanmasının uygun olacağı mütalaa edilmiştir.”
Muhabir: HANİFE SARI