Malatya’da konut fiyatlarını, 2026 yılı için emlak sektöründe yaşanacakları ve daha fazlasını Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül ele aldık.
“İLİMİZDE KİRA SORUNU KALMAMIŞTIR”
Öncelikle emlak sektörünün şuan ki durumu hakkında açıklamalarda bulunan Ali Özgül,
“Bu ara Malatya’da gayrimenkul sektöründe her şey bol ucuz, hem alınacak zaman hem de kiralanacak zaman diyebiliriz. Çünkü TOKİ’nin yeterince hatta ihtiyaçtan fazla daire yapması nedeniyle ilimizde hamdolsun kira sorunu kalmamıştır. Bugün Malatya'yı incelediğinizde genellemesinde yaklaşık bin 800 civarı kiralık ilan bulunuyor. Bu da gösteriyor ki Malatya'da kiralık konut arayışı artık bitmiştir”
ifadelerine yer verdi.
“İHTİYAÇTAN FAZLA KİRALIK KONUT PİYASADA”
2026 yılı için emlak sektöründe yaşanacak olan değişim ve dönüşümler içinde ön görüde bulunan Ali Özgül,
“Önümüzdeki yıl 2026 yılından itibaren kira fiyatlarında büyük düşüşler başlayacağını düşünüyoruz. Örneğin şehir merkezinde Fahri Kayahan civarı olsun, Tandoğan, Göztepe civarı olsun, vatandaşlarımız konut darlığında 20-30 bin TL’ye kiralıkları konutların önümüzdeki yıldan itibaren yani kira artışları geldiğinde ev sahipleri kiraları düşüreceğini tahmin ediyoruz. Çünkü ihtiyaçtan fazla kiralık konut piyasada. Örneğin adam 20 binde oturuyorsa bir alttaki kat boşalmışsa 15 bin veriyorsa ne yapacak, boşaltacak, 15 bin liraya gidecek. Ya ev sahipleri kira artışına çıkmayacak ya da kiracı çıkacak, başka uygun bir eve gidecek. Yani 2026 yılında gayrimenkul sektöründe kira olayında işler tersine dönecek”
şeklinde konuştu.
“KİRACILARIMIZ RAHATLAYACAK”
Kiracıların rahatlayacağını da dile getiren Ali Özgül,
“Bazı fırsatçı ev sahipleri utansınlar, utanacaklardır inşallah. Kiracılarımız biraz rahatlayacaktır bir nebze. Ayrıca TOKİ Başkanlığının biliyorsunuz Malatya'da yaklaşık 9 bin civarı bir sosyal konut projesi var. Onun yanında Sami Başkanımızın daha deprem konutları başlamadan 15 bin konutun fazlalığını açıklamıştı. Bu da ne demek, 25 bin konut ihtiyaçtan fazla. Bu da ister istemez şehrimizde bir rahatlatma getirecektir diye düşünüyoruz emlakçılar olarak”
diye konuştu.
Muhabir: HANİFE SARI