Malatya’da bir dönem cep yakan kiralar, şimdi ev sahiplerinin kâbusu oldu! Geçmişte kiralık daire bulabilmek için adeta yarışan, bulduğu evin kirasını ödemekte güçlük çeken kiracılar, bugün piyasadaki değişimle birlikte nefes alırken bu kez ev sahipleri boş dairelerine kiracı bulmakta zorlanıyor. Özellikle Emlak Konut ve TOKİ tarafından yapılan konutlarda kira fiyatlarının yarı yarıya gerilemesi, kentteki konut piyasasında yaşanan çarpıcı değişimi gözler önüne serdi. İstedikleri fiyatlara kiracı bulamayan ev sahipleri, beklentilerini aşağı çekmek zorunda kalırken Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, Malatya Sonmanşet gazetesine konuşarak kira düşüşlerinin nedenlerini ve piyasadaki son durumu değerlendirdi.
Konut kiralarının çok düştüğünü dile getiren Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, fiyatların adeta çakıldığını belirtti.
“KİRALARIN İSTEDİĞİMİZ SEVİYEYE GELDİĞİNİ GÖRÜYORUZ”
“Şehrin her tarafında kiralık dairelerin fiyatları düştü; şu anda mülk sahipleri kiracı bulamıyor” diyen Özgül, “TOKİ Malatya'da yeterince konut yaptı. Hak sahiplerine yapılanların dışında yerinde dönüşüm ve rezerv alanlarındaki çalışmalar derken Malatya'da kiralık konut sayısı bir hayli çoğaldı. Kiraların taban yaptığını ve istediğimiz seviyeye geldiğini görüyoruz. Hatta bu kiralar daha da düşecek. Şu anda TOKİ konutlarının kirası 8 bin TL ile 20 bin TL arasında değişmektedir. Bunların fiyatının 10 bin TL civarına çekileceğini düşünüyoruz. Çünkü çevre illere ve oralarda TOKİ'nin yaptığı konutlara baktığımızda, Malatya'daki kiraların biraz daha yüksek olduğunu görüyoruz. Önümüzdeki aydan itibaren kiraların normal seviyeye, yani 10 bin TL civarına oturacağını düşünüyoruz” şeklinde konuştu.
Kira fiyatlarındaki düşüşün TOKİ'nin yaptığı konutlar, yerinde dönüşümler ve rezerv alanlarında yapılan konutlar için geçerli olduğunu belirten Özgül, ancak müteahhitlerin şehir merkezine yakın yerlerde yaptığı konutları insanların gibi yüksek fiyattan kiraladığını kaydetti.
“BU DURUM GİDEREK DEĞİŞECEK”
Bu konutları kiralayanların kış ayına girildiği için başka daireye geçmek istemediklerini dile getiren Özgül, “Şu an kış ayı olduğu için düzenlerini değiştirmek istemiyorlar. Fakat önümüzdeki yaz, özel binalarda oturan kiracılar ya ev sahiplerinden kira artışı yapmamalarını talep edecekler ya da yüksek fiyata tuttukları bu kiralık konutları boşaltacaklar. Bu durum giderek değişecek” dedi.
“ASGARİ ÜCRETLİLER İÇİN SEVİNDİRİCİ BİR DURUM”
TOKİ’nin yaptığı konutların tamamının teslim edildiğinde kiraların daha da düşeceğini belirten Özgül sözlerine şöyle devam etti:
“TOKİ'nin şu anda yaptığı konutların yüzde 50'sinin anahtar teslimi bitmiş durumda. Geri kalan yüzde 50'sinin de yılbaşına kadar teslim edileceğini düşünüyoruz. Tamamı teslim edildiğinde Malatya'da kiralar daha da aşağı düşecek. Kiraların düşmesi özellikle dar gelirli insanlar, emekliler ve asgari ücretliler için sevindirici bir durum. Şehir merkezinde kiraların 15 bin TL seviyesinde kalacağını, çevre mahallelerde yapılan konutların ise 8 bin TL'ye kadar düşeceğini belirtebiliriz. Bu durum müteahhitlerin yaptığı özel konutlarda da bir domino etkisi yaratacak.”
“KİRALARI BİR MİKTAR DÜŞÜRMELERİNİ RİCA EDİYORUM”
Şehir dışında yaşayan mülk sahiplerinin kiralarını düşürmelerini isteyen Özgül, mülk sahiplerini uyardı. Özgül, “Şunu da belirtmek istiyorum: Malatya dışında, diğer illerde yaşayıp burada hak sahipliğinden konut elde eden vatandaşlarımız, yüksek kira beklentisinden dolayı evlerini kiraya veremiyorlar. Şehir dışında oturan hemşehrilerimizin Malatya'daki TOKİ konutlarının kiralarını düşürmeleri gerekiyor; aksi takdirde konutları boş kalacak. Önümüz kış, ev sahipleri boş kalan evlerin aidat ve yakıt masraflarını cebinden ödemek zorunda kalır. Eğer ev sahiplerimiz bu masrafları ödemek istemiyor ve evlerini bir an önce kiraya vermek istiyorlarsa, kiraları bir miktar düşürmelerini rica ediyorum” diye konuştu.
MUTLU SARIGÜL