Malatya’da konut Piyasasındaki karamsarlığa dikkat çeken Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, "Emlak sektöründe dağınıklık devam ediyor, ancak yaz aylarından itibaren kira fiyatlarının düşeceğini tahmin ediyoruz" dedi. Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, Malatya Sonmanşet gazetesine verdiği özel röportajda gayrimenkul sektörünün güncel durumunu ve geleceğini mercek altına aldı.
Deprem sonrası toparlanma sürecindeki aksaklıklar ve ekonomik dalgalanmaların piyasayı kilitlediğini belirten Özgül, yatırımcıların mevcut belirsizlik nedeniyle karar vermekte güçlük çektiğini ifade etti.
“GAYRİMENKUL YATIRIMCISI KARAR VEREMİYOR”
Başkan Özgül, Malatya'daki konut satışlarındaki durgunluğun temel nedenlerini aktararak, "Konut piyasasında dağınıklık devam ediyor. Henüz daha toparlanma diye bir şey yoktur. Sektör karamsarlığı devam ediyor. İnsanlar önünü göremiyor. İnsanlar karamsar. Bunu deprem yanında bir de bildiğiniz gibi Türkiye ekonomisinin dalgalı olması, altının devamlı inip çıkması, dövizin kazı ile faizlerin çok yüksek olmasından dolayı gayrimenkul yatırımcısı karar veremiyor. Kafası karışık. Onun için dalgalanma devam ediyor" ifadelerine yer verdi.
“KİRA MİKTARLARI UYGUN”
Satış kanadındaki karamsar tabloya rağmen kiralık konut piyasasında işlerin yoluna girmeye başladığını vurgulayan Özgül, Malatya'da kiralık daire bulma konusunda bir sorun yaşanmadığının altını çizdi.
Özgül, kiralık konut stokunun yeterli seviyeye ulaştığını ve her bütçeye uygun seçeneklerin mevcut olduğunu dile getirerek, "Kiralamada ise sıkıntımız yoktur. Kiralık konut gerçekten çok fazla Malatya'da. İnternetten baktığınızda 2 binin üzerinde kiralık konutlar var. Kira miktarları da uygun. Herkes kendi bütçesine göre kiralık daire bulabilecek durumda. Çarşı merkezinde, yerinde dönüşüm rezerv alanları daha bitmedi devam ediyor inşaatlar. Oraları tamamladıktan sonra Malatya'da tamamen kira sorunu bitmiş olacak diye düşünüyoruz" ifadelerini kullandı.
"YAZ AYLARINDA KİRALAR DÜŞECEK"
Bölge bölge güncel kira rakamlarını paylaşan Ali Özgül, inşaatların tamamlanmasıyla birlikte piyasanın daha da rahatlayacağını öngörüyor. İkitelli bölgesinde 5 bin ile 10 bin TL arasında uygun fiyatlı dairelerin bulunabildiğini belirten Özgül, merkezdeki fiyatları ve gelecek beklentisini şöyle özetledi:
"Şehir merkezinde TOKİ'nin yaptığı konutlarda 15 bin lira civarında şu an kira talebi var. Daha sonra yapılan bu Çamurlu civarındaki konutlarda da 15 bin lira civarında kiralar seyrediyor. Ama bu kira miktarları önümüzdeki aylarda yazın ilk aylarından itibaren düşeceğini tahmin ediyoruz."
Muhabir: SİNEM HATUN DAVUT