Malatya’da konut kiralarında beklenen düşüş gerçekleşmezken, fiyatlar adeta yerinde sayıyor. Çarşı merkezi ve rezerv alanlara yakın bölgelerde kiraların yüksek seyretmesi tepkilere neden olurken, ev sahiplerinin “boş kalsın ama ucuz olmasın” yaklaşımı piyasadaki krizi derinleştiriyor. Kiraların çok yüksek olmasını Malatya Sonmanşet gazetesine değerlendiren Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül önemli açıklamalarda bulundu.
Konut kiralarında bir düşüş yaşanmasını beklerken, maalesef piyasada hiçbir kıpırdama olmadığını dile getiren Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, aksine; çarşı merkezindeki rezerv alanları, yerinde dönüşüm projeleri ve merkeze yakın mahallelerde kiraların yüksek seviyelerde seyretmeye devam ettiğini söyledi.
“FIRSATÇILIK YAPIYORLAR”
“Ev sahipleri fiyatlarda geri adım atmıyor, kiraları bir türlü düşürmüyorlar” diyen Özgül sözlerine şöyle devam etti:
“Hatta evleri boş kaldığı halde, ‘Ucuz fiyata vereceğime boş kalsın, yine de kirayı düşürmeyeyim’ mantığıyla hareket ederek fırsatçılık yapıyorlar. Bu noktada kiracı vatandaşlarımıza tavsiyem; ev kiralarken acele etmemeleri, iyice araştırma yapıp kendi bütçelerine uygun yerleri bulmaya çalışmalarıdır. Şu an Malatya merkezde, özellikle Çöşnük, Zafer, Saray mahalleleri ve Fahri Kayahan bölgesinde TOKİ tarafından yapılan konutların kiraları bile hâlâ çok yüksek. Örneğin, Fahri Kayahan’da TOKİ aracılığıyla inşa edilen konutların kiraları 20 bin ile 25 bin lira civarında seyrediyor. İkinci el konutlarda ise kiralar hâlâ 12 bin-13 bin lira arasında. Sadece Pınarbaşı TOKİ konutlarında kısmi bir uygunluk var; orada da kiralar 10 bin, 12 bin ve 13 bin lira seviyelerinde. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının bu kira sorununa acilen bir çözüm bulması gerekiyor. Bu konutları devlet yaptı, Bakanlık inşa edip vatandaşlarımıza sundu. Evleri depremde yıkılan ve devletin kendilerine çok uygun şartlarda teslim ettiği bu mülklerin sahipleri, kiracılara karşı biraz insaflı davranmalılar. Allah evlerimizi yıktı ama devlet bize yardımcı oldu; adeta çerez parasına, 480 bin lira gibi çok cüzi rakamlara ev yaparak teslim etti. Devlet vatandaşlarına bu fırsatçılığı yapmadı, fiyatı 2-3 milyon lira olarak belirlemedi. Öyleyse mülk sahipleri de devletin kendilerine sunduğu bu imkânı suiistimal etmemeli, kiracı vatandaşlara uygun fiyatlarla ev sağlamalıdır.”
“BU BEKLENTİMİZ GERÇEKLEŞMEDİ”
Daha önceleri Altay Kışlası’ndaki iş yerleri içinde benzer durum yaşandığını ve bu kiralara müdahale edildiğini hatırlatan Özgül,
“Benzer bir durum daha önce sanayiciler için Altay Kışlası’nda yapılan dükkanlarda da yaşanmıştı. 500 bin-600 bin liradan başlayan fahiş kiralar sonrasında Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı duruma el attı ve ‘Bu fiyata kiraya veremezsiniz, aksi takdirde sözleşmeleri iptal ederim’ diyerek kiraları aşağı çekti. Böylece 600 bin liralık iş yeri kiraları 250 bin-300 bin lira seviyelerine geriledi. Aynı şekilde, TOKİ’nin teslim ettiği konutlar için de Sayın Cumhurbaşkanımızın duruma el atması ve kiralara bir sınır getirmesi gerekiyor. Aksi takdirde Malatya’da vatandaşlarımız çok daha büyük mağduriyetler yaşayacak. Daha önce nisan-mayıs ayları gibi kiralarda ilk düşüşlerin başlayabileceğini öngörmüştük ancak ev sahiplerinin ‘Evim boş kalsın ama ucuza gitmesin’ şeklindeki katı ve fırsatçı tutumu nedeniyle bu beklentimiz gerçekleşmedi, piyasa kırılmadı”
şeklinde konuştu.
“BU KİRALARI ÖDEMEK MÜMKÜN DEĞİL”
Çarşı merkezdeki dükkan kiralarına da dikkat çeken Özgül,
“Konutların yanı sıra çarşı merkezindeki dükkanlarda da çok ciddi bir kira sorunu yaşanıyor. Kışla Caddesi’nin ön kısmında yer alan kuyumcu dükkanları gibi prestijli yerler, bir milyon lira civarındaki kiralarla tutuldu. Ancak iç kısımdaki dükkân sahipleri de bu yüksek fiyatları emsal göstererek kendi yerleri için 600 bin-700 bin lira gibi fahiş rakamlar talep etmeye başladılar. Günümüz ekonomik koşullarında bu kiraları ödemek mümkün değil. Eğer çarşı merkezinin yeniden doğmasını, canlanmasını ve ticaretin dönmesini istiyorsak, mülk sahiplerinin insaflı davranması şart. Şu an çarşı merkezindeki zemin kat dükkanların aylık kiralarının 25 bin ile 30 bin lira arasında, üst katlardaki iş hanı ofislerinin ise 15 bin ile 20 bin lira arasında olması gerekir. Fiyatlar bu makul seviyelere çekilirse insanlar çarşı merkezini dolduracak ve ticaret canlanacak. Aksi takdirde, bu yüksek fiyat diretmesi devam ederse çarşı merkezindeki birçok dükkân uzun süre boş kalmaya mahkûm olacak”
ifadelerine yer verdi.
“KİRALARI MAKUL SEVİYELERE İNDİRİN”
Hem konut hem de iş yeri olan mülk sahiplerine seslenen Özgül,
“Sizin aracılığınızla, Malatya’da TOKİ’den hem konut hem de iş yeri teslim alan tüm hemşerilerime sesleniyorum: Devletin sizlere çok uygun imkanlarla sunduğu bu mülkler üzerinden fırsatçılık yapmayın. Deprem acısı çekmiş bu şehirde, kiracı konumunda olan vatandaşlarımıza zorluk çıkarmak yerine, elinizi vicdanınıza koyarak kiraları makul seviyelere indirin”
dedi.
SİNEM HATUN DAVUT