İlk kez BUSABAH TV ve Malatya Sonmanşet’in kamuoyunun gündemine taşıdığı bodrum kat iş yeri muamması devam ediyor. Yaklaşık 140 bodrum kat iş yeri hak sahibinin iş yerlerine kavuşamaması nedeniyle yaşanan mağduriyet sürerken, gözler çözüm için atılacak adımlara çevrildi. Kamuoyunda tartışma yaratan konuya ilişkin AK Parti Battalgazi İlçe Başkanı Basri Kahveci, Malatya Sonmanşet gazetesine önemli açıklamalarda bulundu. Kahveci, bodrum kat iş yeri hak sahiplerinin mağdur edilmeyeceğini vurgularken, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un konuya ilişkin talimat verdiğini açıkladı.
Bu konunun daha önce de bilgileri dahilinde olan bir konuydu olduğunu dile getiren AK Parti Battalgazi İlçe Başkanı Basri Kahveci, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un Malatya’ya geldiğinde, bir ev ziyaretinde bu konuyu ilettiklerini söyledi.
“BU ARKADAŞLARIMIZLA DİYALOĞA GEÇİLECEK”
“Bakanımız bununla ilgili Kentsel Dönüşüm Daire Başkanını bilgilendirdi ve talimat verdi” diyen Kahveci sözlerine şöyle devam etti:
“Valimizin ve Büyükşehir Belediyemizin de bilgisi var. Çalışmayı yapın. Gerekirse arkadaşları çağırın. Özellikle üst katlarda müsait ofisler bulunuyorsa ofislerini tekrar iade edin. Eğer istemiyorlarsa parasını verin. Daire teklif edin’ şeklinde bir talimatı oldu. Bununla ilgili bir çalışma yapılacak. Bu çalışmanın neticesinde de bu arkadaşlarımızla diyaloğa geçilecek. ‘Verilmiyor’ diye bir şey söz konusu değil. Bazı yerler var; han şeklinde, ortasında rahat çalışılabilecek dükkânların bulunduğu alanlarla ilgili de daha önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından bir çalışma yapılmıştı. İl Müdürlüğümüzle de bu konuyu görüştük. Sayın milletvekillerimizle de görüştük, onların da bilgileri var. İnşallah çalışma neticesinde daha net ve anlaşılabilir bir bilgi almış olacağız. Bakan Bey'in bilgisi var. Biz bu konuyu vekillerimizle birlikte Bakan Bey'e ilettik. Bakan Bey de çalışma yapılması noktasında Kentsel Dönüşüm Daire Başkanımıza talimat verdi. ‘Bunlarla ilgili çalışma yapın, bu arkadaşlarımızı mağdur etmeyin’ şeklinde açık bir talimatı var.”
“BUGÜNKÜ ŞARTLARDA DEĞERLENDİRME YAPILIR”
Hak sahiplerinin “Bizim dükkanlarımız için deprem öncesindeki meblağlar söyleniyor” İddialarını değerlendiren Kahveci, “Resmî bir bilgi almadan bu konuda arkadaşlarımızın kendi aralarında konuştuğu, bizim de kulağımıza gelen bazı bilgiler var. Ancak böyle bir şey mümkün değil. Şu anda mevcut bir komisyon oluşturuluyor. TOKİ'nin GEDAŞ diye bir firması, yani gayrimenkul değerlendirme birimi var. Bu birim, mevcut şartlarda olası bir mülkü değerlendirerek Bakanlığa sunar. Bugünkü şartlarda değerlendirme yapılır. ‘Deprem öncesinde yüz liraydı, şimdi de yüz lira olacak’ diye bir kaide yok. Bu birim mülkün güncel değerini belirler ve vatandaşa sunar. Ancak vatandaşın da şöyle bir hakkı var: Sunulan meblağ kendisine uygun gelmedi veya kabul edilebilir bir meblağ olmadıysa mahkemeye gitme hakkı var. Yani vatandaş, değerlendirme sonucunda çıkan rakama razı olmak zorunda değil. GEDAŞ güncel bir fiyat çıkarıyor. Bu fiyat çıkarılırken Ticaret ve Sanayi Odası, Emlakçılar Odası, Esnaf ve Sanatkârlar Odası, Büyükşehir Belediyesi ve mevcut hangi ilçedeyse o ilçenin belediye birimleri ortak bir komisyon oluşturuyor. Değerlendirmeye konu olan veriler bu kurumlardan alınıyor. GEDAŞ da bunları değerlendirerek bir fiyat çıkarıyor. Bu fiyatların yüzde 99 oranında mevcut şartlara uyduğuna hepimiz şahit olduk. Bunu Şehit Fevzi'de gördük. O dönemde metrekare başına 350-360 lira istenen yerleri GEDAŞ değerlendirdi ve çok daha farklı, güncel bir değer ortaya çıkardı. Biz de o zaman kentsel dönüşüme razı olmuştuk” ifadelerine yer verdi.
“MAĞDURİYETİ ÇÖZME GAYRETİ İÇERİSİNDEYİZ”
Tek bir vatandaşın bile mağdur olmayacağını kaydeden Kahveci, “Vatandaşlarımız kulaktan dolma bilgilerle hareket etmesinler. ‘Şu kadar lira dedi, bu kadar lira dedi, deprem öncesi böyleydi, deprem sonrası şöyle olacak’ gibi resmî bir bilgi veya belge gelmeden bu tür söylemlere inanmasınlar. Sayın Valimizin de bilgisi var. Sayın milletvekillerimizin, Sayın Büyükşehir Belediye Başkanımızın ve ilçe belediye başkanlarımızın da bilgisi var. Teşkilat olarak bizim de bilgimiz dahilinde. Bunları vatandaşın mağduriyeti söz konusu olmadan çözme gayreti içerisindeyiz. Allah'ın izniyle tek bir vatandaşımız bile mağdur olmayacak. Çünkü söylenilen rakam, Allah'a hamdolsun, bugün bir dairenin tamirat masrafı kadar. Bir yerde 450-480 bin liraya daire verilirken, diğer yerde vatandaşın arsasının parasını devlet ödeyecekse, devlet bu konuda Allah'ın izniyle vatandaşları mağdur etmeden, her iki tarafın da rızasını gözeterek nihai bir sonuca ulaşacaktır diye düşünüyorum. Bu konuda hem 2020 depreminde hem de 2023 depreminde edindiğim tecrübeler var” açıklamalarında bulundu.
NE OLMUŞTU?
Malatya’da deprem sonrası yeni iş yerlerinin teslim edilmesine rağmen yaklaşık 140 bodrum kat iş yeri hak sahibi mağdur edildiği edildiğini ileri sürmüş, yıllardır kullandıkları ve vergilerini ödedikleri iş yerlerinin tapularının 2025 yılında iptal edildiğini, yeni projelerde ise kendilerine dükkân verilmediğini öne sürmüşlerdi. Esnaflar, özellikle “bodrum katta dükkân yapılmadı” gerekçesiyle haklarının yok sayıldığını savunmuş, bazı hak sahiplerine yalnızca arsa bedeli olarak yaklaşık 1 milyon lira teklif edildiğini iddia etmişlerdi. Hak sahipleri Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan başta olmak üzere, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile yerel yöneticilere çağrıda bulunarak haklarının verilmesini istemişlerdi.
MUTLU SARIGÜL