Son dönemlerde Malatya’da giderek artan kiralık ev dolandırıcılığı birçok vatandaşı mağdur etmeye devam ediyor. İnternet ortamında sahte ilanlarla kiracıları hedef alan dolandırıcılar, gerçekte mevcut olmayan evleri kiralık olarak gösterip, kapora alarak kayıplara karışırken, bu durum konteynerlerde yaşamaktan bıkan ve kiralık daire arayan vatandaşları tedirgin ediyor. Malatya’da kiralık daire arayanları uyaran ve son zamanlarda dolandırıcılık olaylarının artığını dile getiren Malatya Emlak Komisyoncuları Esnaf Odası Oda Başkanı Ali Özgül, Malatya Sonmanşet gazetesine konuşarak önemli açıklamalarda bulundu.
Deprem bölgesi Malatya’da son dönemlerde dolandırıcıların cazip fiyatlarla ilanlar vererek insanları mağdur ettiğini dile getiren Malatya Emlak Komisyoncuları Esnaf Odası Oda Başkanı Ali Özgül, Malatya’da 12 bin TL’nin altında ev bulmanın imkansız olduğunu söyledi.
“DEĞERİNİN ÇOK ALTINDA FİYATLAR YAZIYORLAR”
Dolandırıcıların düşük meblağlarla ilan verdiklerini ifade eden Özgül, “Malatya’da mevcut piyasa koşullarında 12 bin TL’nin altında kiralık daire bulmak neredeyse imkânsızken, dolandırıcılar bu durumu istismar ederek, kiralık ve satılık dairelere piyasa değerinin çok altında fiyatlar yazıyorlar. Bu şekilde insanların dikkatini çekerek onları tuzağa düşürüyorlar. Vatandaşlarımızın bu tür durumlara karşı çok dikkatli olmaları gerekiyor. Vatandaşlarımız cazip fiyat tekliflerine karşı daha bilinçli olmalı. İlanlarda belirtilen fiyatlar piyasa değerinin çok altındaysa, bu durum şüpheyle karşılanmalı. Örneğin, geçtiğimiz günlerde bir satış olayı sırasında yine benzer bir dolandırıcılık vakasıyla karşılaştık” şeklinde konuştu.
“EV SAHİBİ VEYA EMLAKÇIYLA YÜZ YÜZE GÖRÜŞÜN”
“İnsanlarımızın bu tür mağduriyetlere düşmemesi için dikkat etmeleri gereken bazı temel noktalar bulunmaktadır” diyen Özgül, şunları kaydetti:
“Teklifi yapan kişinin kim olduğu, emlakçılık yapmaya yetkili olup olmadığı mutlaka araştırılmalı. İlan sahibinin açık adresi, ofisi veya fiziksel bir iş yeri yoksa bu kişiyle işlem yapılmamalı. İlan üzerinden tanıştığınız birine kesinlikle kapora ya da kira bedeli göndermeyin. Dolandırıcılar, daireyi başkasına vereceğini iddia ederek insanları acele ettirmeye çalışır. Bu tür baskılara aldanmayın ve daireyi başka birine verebileceğini rahatlıkla söyleyin. Güvenilir bir işlem için, emlakçı veya ev sahibi ile yüz yüze görüşerek, dairenin anahtarını mutlaka kendisinden alın. Dairenin içine girerek durumu yerinde inceleyin. Komşularla konuşarak konutun gerçek sahibinin kim olduğunu öğrenebilirsiniz. Bu adımları tamamlamadan sözleşme veya kesinlikle ödeme yapmayın. Dolandırıcılar, güvenilir ilan sitelerinde mevcut ilanları kopyalayıp kendi adlarıyla paylaşarak insanları kandırıyor. İnternette ‘emlakçı’ olduğunu iddia eden kişilere körü körüne güvenmeyin. Güvenilir bir işlem için, yalnızca tanınmış ve belgeli emlakçılarla çalışın.”
“BİZE HER GÜN BİRÇOK ŞİKÂYET GELİYOR”
Bu durumun istisnası bulunabileceğini belirten Özgül, “Evet, istisnai olarak, depremzedelere yardım amacıyla piyasa değerinin altında kiralık daireler sunulabilir. Ancak bu durumlarda bile, ev sahibiyle birebir görüşmeden, anahtar teslimi yapılmadan ve konutu yerinde incelemeden işlem yapılmamalı. Dolandırıcılık olaylarıyla ilgili bize her gün birçok şikâyet geliyor. Ancak bu tür olaylarda dolandırıcılar genellikle sahte kimlik bilgileri kullanıyor ve parayı aldıktan sonra ortadan kayboluyor. Bu durum, yasal süreçlerin işlemesini de zorlaştırıyor. Özellikle internet üzerinden yapılan bu tür dolandırıcılıkların önüne geçmek için vatandaşlarımızın çok daha dikkatli olması gerekiyor” diye konuştu.
“ANAHTARI TESLİM ALMADAN ÖDEME YAPMAYIN”
Kiralık ve satılık daire arayan vatandaşlara uyarılarda bulunan Özgül, “Vatandaşlarımızın bu konuda uyanık olması şart. Evet, konut sıkıntısı büyük, kira fiyatları oldukça yüksek; ancak hiçbir vatandaşımız, ‘Bu fırsatı kaçırmayayım’ düşüncesiyle hızlı bir şekilde ödeme yapmamalı. Konutun uygun fiyatlı görünmesi, gerçek bir fırsat olduğu anlamına gelmez. Lütfen, bu tür ilanlarla karşılaştığınızda önce detaylı bir araştırma yapın. Her zaman yüz yüze görüşerek işlemlerinizi gerçekleştirin ve daireyi görmeden, anahtarı teslim almadan ödeme yapmayın. Unutmayın, doğru adımları atarak hem dolandırıcılardan korunabilir hem de mağduriyet yaşamadan güvenli bir işlem gerçekleştirebilirsiniz” açıklamasında bulundu.
muhabir: TAHİR ÖZÇELİK